5 важных нюансов продажи квартиры в Москве

Москва это современный и красивый город с богатой историей.

Тут всегда можно найти высокооплачиваемую работу, организовать интересный досуг, отлично провести время. В городе развитая инфраструктура, чистота и порядок. Все это и многое другое привлекает в Москву множество людей из других регионов и даже стран. Именно поэтому цены на жилую недвижимость в столице очень высокие, что позволяет всегда выгодно продать квартиру. Сделать это можно самостоятельно или с помощью специалистов, с деятельностью которых стоит ознакомиться подробнее по ссылке http://www.best-realty.ru/services/sell/msk/.

Оба варианта имеют свои преимущества. При самостоятельной продаже квартиры нужно правильно составить объявление. Следующие полезные рекомендации помогут в этом вопросе.

1. Что в нем должно быть

Качественное продающее объявление обязательно должно включать в себя такие элементы:

• Подробное описание квартиры. Обязательно требуется сделать акцент на всех достоинствах дома и непосредственно самого жилья.
  

  Удобный подъезд, наличие парковки, просторные лифты, парадное с консьержем, охрана - все это и другое повышает стоимость продажи.

• Актуальная цена. Ее важно правильно составить, чтобы предложение заинтересовало людей. Стоимость объекта должна быть на уровне рыночной. Не стоит ее сильно завышать, поскольку в этом случае продажа будет не только маловероятной, но и предложение просто затеряется на фоне остальных, не будет вызывать никакого ажиотажа.
• Качественные фотографии. Без них в интернете люди уже не смотрят объявления.

  Нужно делать фотографии дома, подъезда, всех комнат. Следует показывать на фото главные достоинства жилья, презентовать его в выгодном свете.

• Нужные контакты. В первую очередь следует указать один или несколько номеров телефонов для связи. Учитывая реалии 21 века, стоит добавить контакты в различных мессенджерах и даже дать ссылки на социальные сети. Подобное позволит вызвать у покупателя доверие, он охотней согласится на сделку. Также ему будет проще выбрать оптимальный вариант связи для себя.

2. Как составить красивый текст

Это очень важный нюанс, который многие люди напрасно игнорируют. Начинать текст следует с вежливого приветствия, оно всегда располагает к себе. Далее нужно указать про продажу квартиры (тут важно упомянуть о количестве комнат и общей площади). В тексте следует написать об этаже, на котором она размещена. Очень важно писать в положительном ключе, по максимуму рассказывая обо всех достоинствах апартаментов. Например, что комнаты просторные и светлые, они раздельные, большой санузел, новые коммуникации. Если достоинств не очень много и само жилье в плохом состоянии, следует сделать акцент на простоте выполнения ремонта. Не следует забывать и о недостатках. Их также нужно упомянуть, если они есть, но расписывать их по минимуму. Не следует подавать в тексте неправдивую информацию, поскольку при просмотре обман раскроется, а доверие будет утеряно. Также это позволит не тратить время на пустые показы.

3. Какую цену указывать?

Рациональней обратиться к профессиональному оценщику или в агентство недвижимости. Специалисты на основании множества данных составят оптимальную цену, по которой можно будет быстро и выгодно продать квартиру. Чтобы сделать все самостоятельно, нужно изучить все имеющиеся предложения в конкретном районе. Только следует учитывать тот факт, что этажность, удаленность дома от транспорта и ремонт оказывают существенное влияние на стоимость. Цену нужно давать немного завышенную (на 3-5%), чтобы была возможность сделать покупателю скидки во время торга.

4. Как повысить рейтинг объявления

Помогают это сделать профессиональные фотографии. Поскольку решение о просмотре человек принимает на основании цены и внешнего вида апартаментов, без хороших фото не обойтись. Если речь идет о продаже на большую сумму, то лучше пригласить фотографа. Он представит жилье в выгодном свете. Также к объявлению нужно обязательно прикрепить план объекта. На нем указывается площадь комнат, видно их размещение. Это позволит повысить интерес людей.

5. Важные нюансы успешной продажи

Всегда следует общаться с покупателями вежливо. Нужно заранее выписаться, погасить задолженности по коммунальным платежам, взять нужные справки. Во время торга нужно аргументированно обосновывать цену, делая акцент на сильных сторонах предложения. Организовывать показы нужно на удобное для всех время. Лучше делать это после работы или в выходные дни.