Как предотвратить проблемы, связанные с арендой жилья

Вопрос аренды жилья способен доставить немало хлопот, как соискателям, так и владельцам недвижимости.

Первые испытывают трудности в поиске оптимального сочетания стоимости и качества, а вторые – порядочных квартирантов.

Помимо этого, существуют подводные камни, выплывающие на поверхность уже после заключения договора аренды.

Сегодня, снять комнату в Питере без посредников стало гораздо проще, благодаря сервису «Янайду». В каталоге этого проекта размещено множество вариантов недвижимости, которые можно взять в аренду на любой срок.

Какие документы важны при сдаче объекта

Во избежание конфликтных ситуаций, многие юристы рекомендуют людям обратить внимание на некоторую документацию. В первую очередь, человек сдающий квартиру или комнату, должен предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий его личность. Помимо этого, хозяин помещения должен предоставить:

• Бумагу, подтверждающую право гражданина сдать объект при наличии нескольких собственников.
• Стандартную форму договора аренды, которую стоит заверять лишь с официальным владельцем жилья или лицом, обладающим доверенностью.
  

• Документы на владение конкретным объектом.
• Опись всего имущества, расположенного в комнате или квартире.

Важным моментом выступает то, что услуги посредников, если таковые имели место, должны оплачиваться лишь после подписания договора. При другом раскладе, ситуация будет расцениваться как мошенническая схема.

Случаи, когда арендодатель не может сдавать жилплощадь

Стоит отметить, что человек не может реализовать сдачу объекта, если он не является его собственником. Например, дети не смогут оформить такую сделку когда собственниками жилья выступают родители.

Помимо этого, запрещено сдавать квартиры или комнаты на подселение, если в них проживает много собственников и кто-то из них не согласен с подобным решением.

И последним фактором, запрещающим сдавать жилье, считается, если арендодатель желает заработать на субаренде.

При этом договор аренды должен включать некоторые условия и пункты, предусмотренные законом.

Сюда входит детальный обзор сдаваемой жилплощади, включая оценочную стоимость, этажность и расположение.

Также в документе должна прописываться цель пользования данной недвижимостью.

Здесь же прикрепляются паспортные и регистрационные данные обеих сторон сделки. При этом арендодатели обязательно прикрепляют документы на право владения.

В бумаге должны быть четко прописаны цены на аренду, порядок их изменения и сроки оплаты. Кстати, в этот пункт нужно включить перечень штрафных санкций за отказ выполнять оплату в срок.