Техплан дома

Чтобы подтвердить право на владение своим частным домом, потребуется оформить его технический план.

Этот документ описывает достоверные сведения о конкретном объекте, необходимые для его регистрации в Федеральной службе.

Бумага такого уровня составляется лишь уполномоченным кадастровым инженером. Следовательно, удостоверить документ может лишь сам инженер, проставив именную печать и подпись.

Чтобы получить качественные кадастровые услуги, можно обратиться в компанию «Бюро технической инвентаризации и кадастра», работающую в Москве и области. Для получения недорогого обслуживания можно перейти на сайт bti.com.ru//.

Какая информация приводится в техплане на дом

Стоит отметить, что технический план и паспорт на недвижимость обладают двумя разделами: графическим и текстовым. При этом обе бумаги являются важными и взаимодополняющими в процессе постановки жилья на учет.

Исходя из этого, в техплане должны присутствовать такие данные, как:

Перечень всех проведенных работ, а также данные о заказчике и исполнителе.
Общие параметры недвижимого имущества: точные координаты, площадь и этажность.
Схема, отражающая все внутренние коммуникации.
Сведения из техпаспорта или декларации на объект (документы, представляемые заказчиками строительства).
Заключение эксперта, по итогам которого недвижимость становится на учет.

План обязательно должен описывать полную схему здания с поэтажной планировкой.

Какие объекты могут требовать составления плана

В строительной практике существует несколько вариантов недвижимости, требующих составления техплана в обязательном порядке.

В первую очередь, это неоконченные постройки. В данном случае документ нужен, если владелец строения хочет продать его или сдать в аренду.

Для этого дополнительно нужно указывать степень готовности объекта.

Далее, идут дома, которые не стоят на учете длительный период времени. Такие объекты нужно регистрировать, чтобы иметь возможность проведения любых юридических операций в их отношении.

В вопросе частного дома, нередко возникают ситуации, когда требуется реконструкция. Так, регистрацию нужно пройти, если владелец дома провел его перепланировку или хочет внести изменения в кадастровые документы.

Чтобы поставить объект на кадастровый учет, его владелец должен иметь при себе: заявление, гражданский паспорт и технический план строения.